« Si cette transaction n’avait pas eu lieu en 2015, Congebec serait probablement géré, aujourd’hui, par des intérêts étrangers! », répond le président et chef de la direction de l’entreprise, dont l’actionnariat est maintenant composé que de membres du comité de direction.
Il y a cinq ans, le fournisseur de services réfrigérés pour le secteur alimentaire recevait une offre d’achat non sollicitée alors que le fondateur de la compagnie, Laurier Pedneault, souhaitait transférer son entreprise de 400 travailleurs à son fils Nicholas-P.Pedneault.
Devant cette offensive d’un joueur canadien, qui appartient aujourd’hui à des Américains, fiston avait mis les bouchées doubles pour dénicher les capitaux nécessaires pour bloquer cette transaction.
Nicholas-P.Pedneault obtenait, quant à lui, 2 % des actions de la compagnie qui avait un chiffre d’affaires aux alentours de 60 millions $.
Récemment, quatre hauts dirigeants, dont le président et chef de la direction, Nicholas-P.Pedneault, ont fait une offre pour racheter l’ensemble des parts des partenaires externes.
Le quatuor est maintenant seul aux commandes de l’entreprise de Québec avec un chiffre d’affaires de près de 100 millions $. Le montant de la transaction n’a pas été dévoilé.
«On peut dire que nous sommes maintenant à 90 % et demi Québécois. J’ai un actionnaire qui est Franco-Ontarien», répond au Journal avec humour Nicholas-P.Pedneault, qui est maintenant actionnaire majoritaire.
Fondé en 1974, Congebec est un fournisseur d’entreposage à température multiple qui offre également des services de distribution pour l’industrie alimentaire. L’entreprise possède 13 installations, soit au Québec, en Ontario, au Manitoba, en Saskatchewan et en Alberta. Chaque année, près de 2 milliards $ de nourriture transigent à travers ces établissements.
Plan de croissance
Au cours des prochaines semaines, les nouveaux propriétaires travailleront à pondre le prochain plan de croissance de 5 ans de l’organisation. D’ici décembre, les travaux pour un nouvel entrepôt frigorifique d’environ 250 000 pieds carrés devraient commencer sur la Rive-Nord de Montréal.
La facture du projet pourrait dépasser les 60 millions $. Entre 50 et 100 emplois seront créés. L’ouverture est prévue pour 2021.
«Avec la consolidation dans notre secteur, il faut être très imaginatif pour la suite des événements. Avec mon équipe, nous allons être créatifs», promet le président, qui ne prévoit pas, pour le moment, de percée aux États-Unis.
Entre 2015 et 2020, Congebec a consolidé sa présence en Ontario et dans l’Ouest canadien. L’entreprise a aussi avalé la compagnie Shamrock Cold Storage, mis sur pied une division de transport et ouvert un entrepôt à Toronto.
Du côté de Desjardins Capital, la direction se réjouit de voir que Congebec est demeuré une entreprise d’ici. Desjardins Capital, Investissement Québec et Fondaction CSN ont agi à titre de prêteurs dans la transaction.
«Nous sommes très fiers d’avoir pu intercepter une entreprise qui était trop grosse en 2015 pour être rachetée par l’équipe de direction. Aujourd’hui la business va bien et on va continuer de les aider», indique pour sa part Luc Ménard, chef de l’exploitation de Desjardins Capital.
Alors que les demandes d’aide alimentaire sont plus nombreuses que jamais, cette initiative novatrice permet de récupérer et de redistribuer des denrées, en accord avec l’objectif commun de Bel Canada et de Congebec de réduire le gaspillage alimentaire.
« Plus de 46 % des aliments sont gaspillés chaque année au Canada. Ce programme, en collaboration avec Congebec et Banques alimentaires du Québec, jouera un rôle clé dans la lutte contre le gaspillage et l’insécurité alimentaire tout en optimisant la performance de notre chaîne d’approvisionnement. En tant que leader du secteur, nous espérons que notre engagement encouragera d’autres entreprises à se joindre à cette grande collaboration. » – Bel
Le 1er novembre 2024, Congebec, le plus important fournisseur de services de réfrigération au Québec et l’un des plus importants au Canada, célébrera son 50e anniversaire. Sous la direction du chef de la direction Nicholas-P. Pedneault, Congebec a connu une expansion considérable au cours des dernières décennies, animée par le même engagement à soutenir les entreprises canadiennes et la sécurité alimentaire qu’elle a toujours eu. Crédit-photo : Archimed Studio.
Congebec, fondée à Québec en 1974, fête son 50e anniversaire et, pour marquer l’événement, des célébrations simultanées ont eu lieu dans chacun de ses centres frigorifiques à travers le Canada.
Skyline Commercial REIT closed the purchase of nine temperature-controlled facilities in Quebec and Western Canada on Thursday afternoon from Quebec City-based Congebec Logistics for $190 million.
The facilities total 1.3 million square feet and are located in the Montreal area (with locations on the island of Montreal, Ste. Julie and Boucherville), Quebec City (three locations), Calgary, Saskatoon and Winnipeg.
“We really like the sector,” Michael Mackenzie, president of Skyline Commercial REIT, told RENX in an exclusive interview. Frozen food is “seeing double-digit annual growth right now. It’s virtually recession-proof in nature.”
Mackenzie notes that in moving into the cold-storage sector, “we’re actually not being pioneers here.” For example, Vancouver-based VersaCold is jointly owned by Toronto-based private equity real estate investment firm KingSett Capital and Montreal-based Ivanhoé Cambridge, the real estate subsidiary of institutional fund manager Caisse de depot et placement du Québec.
Congebec to manage facilities
Mackenzie adds Skyline Commercial likes Congebec and its management team, which will continue to manage the buildings. “For all intents and purposes, (Congebec) will do most of the heavy lifting. Our management teams are more on the supervisory level.”
The buildings Skyline Commercial is acquiring are primarily purpose-built freezer facilities designed to manage cold temperatures, with insulated ceilings and walls and glycol in the floors. The buildings have clear heights of around 38 feet.
Founded in 1974, Congebec is the largest provider of refrigerated services in Quebec, the second-largest in Canada and the 11th-largest in North America, Mackenzie says.
“These are relationship-type deals, because we’re going to be living together for 20 years,” Mackenzie says of Congebec. “That was part of our decision-making process because we think that this is a company that we can grow with.”
Skyline Commercial is buying the buildings at below replacement cost and the properties are “mission-critical” to tenants. “We felt it was a good investment for us,” says Mackenzie.
Skyline’s largest acquisition in recent years
It’s the largest transaction for Skyline Commercial REIT in the last three or four years.
They facilities are fully leased and all are on long-term leases. “For our purpose, they’re all single tenants.” One of the Quebec City buildings is leased directly by the grocer Metro on a long-term lease and is the only building of the nine not leased back to Congébec.
The facilities in Ste. Julie and Calgary – which was built in 2007 and has just been expanded significantly – are the largest at 200,000 square feet, while several are in the range of 100,000 to 130,000 square feet.
While there are no current plans to make changes to the properties, “there are some opportunities to expand facilities in certain markets and we’ll be looking at that” with Congebec, Mackenzie says.
The Congebec deal was brought to market by Colliers International last April. “I think that there were a number of regional bids, but I think we were the only ones that stepped up to do a national bid,” he says.
With the transaction, Skyline Commercial will have about 99 properties under management with an approximate portfolio value of $750 million.
“We’re looking for long-term, stable income in predominantly newer facilities, specifically for the purpose of providing a long-term stable income for our unitholders,” Mackenzie says.
REIT’s portfolio has evolved
The REIT’s portfolio has evolved over the years, he says: “When it began, it was primarily a multi-tenant product. We’ve been slowly reducing that focus to move on to larger single-tenant, higher-covenant type deals with longer-term income.”
Mackenzie says 2018 has been an “exceptional” year for Skyline Commercial. “Our debt is well-positioned as we’re watching interest rates rise,” he says. “We managed to take advantage of the market that was available to us over the last couple of years on the credit side.”
He adds the REIT is “well positioned to weather any changes.”
As it now stands, “our biggest challenge is continuing to find these kinds of acquisitions which you have to pounce on when the opportunity arises.”
The Skyline Group of Companies was founded in 1999 and has five investment products: Skyline Commercial REIT, Skyline Apartment REIT, Skyline Retail REIT, Skyline Clean Energy Fund and Skyline Mortgage Investment Trust. Together, they manage approximately $3.5 billion in assets.
Alors que les demandes d’aide alimentaire sont plus nombreuses que jamais, cette initiative novatrice permet de récupérer et de redistribuer des denrées, en accord avec l’objectif commun de Bel Canada et de Congebec de réduire le gaspillage alimentaire.
« Plus de 46 % des aliments sont gaspillés chaque année au Canada. Ce programme, en collaboration avec Congebec et Banques alimentaires du Québec, jouera un rôle clé dans la lutte contre le gaspillage et l’insécurité alimentaire tout en optimisant la performance de notre chaîne d’approvisionnement. En tant que leader du secteur, nous espérons que notre engagement encouragera d’autres entreprises à se joindre à cette grande collaboration. » – Bel
Le 1er novembre 2024, Congebec, le plus important fournisseur de services de réfrigération au Québec et l’un des plus importants au Canada, célébrera son 50e anniversaire. Sous la direction du chef de la direction Nicholas-P. Pedneault, Congebec a connu une expansion considérable au cours des dernières décennies, animée par le même engagement à soutenir les entreprises canadiennes et la sécurité alimentaire qu’elle a toujours eu. Crédit-photo : Archimed Studio.
Congebec, fondée à Québec en 1974, fête son 50e anniversaire et, pour marquer l’événement, des célébrations simultanées ont eu lieu dans chacun de ses centres frigorifiques à travers le Canada.
In order to build its presence in Toronto and increase its pan-Canadian development, Congebec Inc., the most important cold storage provider in Quebec and 2nd in Canada, is proud to announce the acquisition of Shamrock Cold Storage, Inc., renown cold storage expert in Toronto.
Shamrock has developed a refrigeration expertise for the food supply chain recognized by Toronto’s market. Founder Mike Nother’s experience and expertise and his qualified employees will help consolidate Congebec’s new operations in Toronto and increase its presence within that market.
Shamrock’s clients’ food products will be transferred to Congebec’s storage facility in Toronto, therefore providing them with new distribution opportunities throughout the country. With Congebec’s transport services and its numerous storage facilities from East to West, this new clientele will be offered a new range of opportunities for its market development strategies at a national level.
About Congebec
Founded in Quebec, Congebec Inc. is the most important cold storage provider in the province, 2nd in Canada and 12th in North America. Counting on over 400 employees, the company is the only one to offer those services in Montreal and Quebec. Its clients can count on 12 modern facilities and over 50 million storage cubic feet in Quebec, Ontario, Manitoba, Saskatchewan and Alberta.
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SOURCE Congébec Logistique Inc.
For further information: Congebec Inc., France Pomerleau, National strategic development director, 514-648-1712 ext.1508, fpomerleau@congebec.com
Alors que les demandes d’aide alimentaire sont plus nombreuses que jamais, cette initiative novatrice permet de récupérer et de redistribuer des denrées, en accord avec l’objectif commun de Bel Canada et de Congebec de réduire le gaspillage alimentaire.
« Plus de 46 % des aliments sont gaspillés chaque année au Canada. Ce programme, en collaboration avec Congebec et Banques alimentaires du Québec, jouera un rôle clé dans la lutte contre le gaspillage et l’insécurité alimentaire tout en optimisant la performance de notre chaîne d’approvisionnement. En tant que leader du secteur, nous espérons que notre engagement encouragera d’autres entreprises à se joindre à cette grande collaboration. » – Bel
Le 1er novembre 2024, Congebec, le plus important fournisseur de services de réfrigération au Québec et l’un des plus importants au Canada, célébrera son 50e anniversaire. Sous la direction du chef de la direction Nicholas-P. Pedneault, Congebec a connu une expansion considérable au cours des dernières décennies, animée par le même engagement à soutenir les entreprises canadiennes et la sécurité alimentaire qu’elle a toujours eu. Crédit-photo : Archimed Studio.
Congebec, fondée à Québec en 1974, fête son 50e anniversaire et, pour marquer l’événement, des célébrations simultanées ont eu lieu dans chacun de ses centres frigorifiques à travers le Canada.
La relève est assurée chez Congébec Logistique. Et c’est un Pedneault qui continuera de diriger le plus important fournisseur au Québec – le deuxième au Canada – de services réfrigérés dans la chaîne d’approvisionnement alimentaire au Québec.
Cap vers Vancouver
Alors que les demandes d’aide alimentaire sont plus nombreuses que jamais, cette initiative novatrice permet de récupérer et de redistribuer des denrées, en accord avec l’objectif commun de Bel Canada et de Congebec de réduire le gaspillage alimentaire.
« Plus de 46 % des aliments sont gaspillés chaque année au Canada. Ce programme, en collaboration avec Congebec et Banques alimentaires du Québec, jouera un rôle clé dans la lutte contre le gaspillage et l’insécurité alimentaire tout en optimisant la performance de notre chaîne d’approvisionnement. En tant que leader du secteur, nous espérons que notre engagement encouragera d’autres entreprises à se joindre à cette grande collaboration. » – Bel
Le 1er novembre 2024, Congebec, le plus important fournisseur de services de réfrigération au Québec et l’un des plus importants au Canada, célébrera son 50e anniversaire. Sous la direction du chef de la direction Nicholas-P. Pedneault, Congebec a connu une expansion considérable au cours des dernières décennies, animée par le même engagement à soutenir les entreprises canadiennes et la sécurité alimentaire qu’elle a toujours eu. Crédit-photo : Archimed Studio.
Congebec, fondée à Québec en 1974, fête son 50e anniversaire et, pour marquer l’événement, des célébrations simultanées ont eu lieu dans chacun de ses centres frigorifiques à travers le Canada.
